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泗涇地鐵房,“才貌雙全”一爭雌雄

http://www.714208.tw 2015-11-12 王丹丹 字體:

從整個上海來看,松江是離市中心較遠的區域。不管從交通上還是經濟上都不算過硬。但隨著松江國際生態商務區的發展,松江的經濟以及商業配套也在日臻成熟。如今松江的地鐵已經通達整個松江區域了,這也帶動了周邊經濟和商業的發展,包括松江老城也是今非昔比了。再加上松江早有佘山旅游風景區,得天獨厚的旅游資源在促進人流量增長的同時,進一步加快松江的發展。這里也是上海著名的老別墅區聚集地,市井繁華,松江獨領無限風光。松江大學城高等教育資源也是家喻戶曉,搶占風頭。

如今的松江是“風光依舊,文明依舊”,那么未來,它是不是你心中的魅力之城呢?我們不得而知~~

但是有一件事,我們都知道。因為它最近十分火爆!那就是——松江泗涇臨近地鐵旁的幾個樓盤,最近挺搶手!

這里的房子之所以好賣,有幾個共性原因。首先它們離地鐵都比較近,在交通配套上專享絕對優勢,另外醫院、教育、商業等配套上也是日臻成熟。

小編剛下地鐵,琳瑯滿目的商店是很多,一出來就能看到三湘四季商業廣場、大潤發,十分顯眼?偠灾,泗涇地鐵口周邊的商業配套不僅可以滿足居民的日常生活所需,還可以集聚人流量,每次小編去那里都看到人流滾滾。所以,小編覺得,只要項目自身產品不錯,應該是不愁賣的。而且就算單價上漲,也是情理之中的事。小編在保利翡麗公館的售樓處看房時,聽到有購房者說,“怎么這兩天房價又漲了?我前兩天來還不是這個價呢!笨梢,松江泗涇地鐵房房價上漲也是大勢所趨呀。

如此火的盤,買房趁現在—保利翡麗公館

說起保利翡麗公館,首先大家都知道的是鼎鼎大名的保利置業了。比起不知名的小品牌,購房者們往往更青睞于大品牌的知名度、產品質量、和物業管理水平等。多年來,保利置業確實是精心耕耘,以“家園文化、正信和美”的品牌精神,致力于建設高品質、富有人文藝術氣息的居所,在市場上也是獲得很高的贊譽!皩W⑽幕禺a”已經深深根植于保利置業的開發理念中,2014年保利置業品牌在上海獲得了有力提升,如今保利也是可以和萬科媲美的龍頭地產了。小編也不禁感嘆一句,“保利三十年,泱泱國企就是不一樣!”

保利向來就是重拳出擊,保利置業 “翡麗系”之翡麗云邸以近14億的總銷售金額,當之無愧獲得上海2014上半年住宅銷售成績榜單之首。

繼翡麗云邸之后,翡麗公館一脈相承保利置業高端產品“翡麗系”的高標準血統,尊貴、恒久,細節之處也力求做到很用心,就比如說銷售人員向小編介紹到,翡麗公館就連廚房的龍頭和水槽都是采用的是摩恩品牌。就不說其他裝置的品牌配置了,基本上它的精裝修標準較周邊的幾個樓盤來還是高的。

在房型的設計上,翡麗公館朝南的設計比較多,每個房型設計的收納空間設計的也是比較多,更顯得其人性化,方便了日常的生活。小編覺得尤其是翡麗公館的各種櫥柜的設計在比較節省空間的同時,還顯得更“嬌奢”。比如廚房櫥柜中的碗碟隔板設計、灶臺下面的抽屜設計、衛生間里的“小化妝間”設計等,就連抽煙機上方也做了美觀實用的收納櫥柜,這些設計更加貼心地考慮到了業主的日常生活。銷售人員帶小編去參觀了他們的“樓王”,所謂樓王,就是在小區最中心的位置,享受最美的風景,和最“奢華”的房型,當然在價格上也是“樓王價”。一進“樓王”感覺就是非同一般,不管是客廳、衛生間、還是臥室都是相當的闊綽,特別是客廳整體上感覺,它都可以辦成一個小型的party了,業主完全可以周末約自己的朋友們一起在家里喝喝下午茶,或者只要業主們不嫌吵鬧,把KTV直接搬到家里,也是一個不錯的選擇。另外,“樓王”里,約有8㎡專為高端人士量身定制的獨立廚房,也是相當的大氣;旧险娴目梢宰龅,業主也可隨心所欲的在里面施展煎炒烹炸的十八般武藝。

再說到翡麗公館小區的景觀,也是特別要提到的。首先翡麗公館不惜“浪費”空間,設計的中軸對稱景觀,力求還給業主更寬的樓棟距、更多的景觀享受。除了小區用心的中軸對稱景觀設計,還有保利翡麗公館獨具匠心的法式園林設計,給生活更添一絲浪漫。小區里的童趣天地的設計,可以讓小朋友在小區自配的游樂場所玩耍,就如同在自己家的小區一樣。還有小區泉池和雕塑設計,也是給小區增添一份生活和文藝氣息。說到小區園林的藝術氣息,我們還不忘提的就是翡麗公館確實做到的是集文藝與現代科技于一體,憋開它的現代大部分樓盤都有的中央空調和地暖的科技設計不談,它是絕對的地鐵上蓋樓盤,這是絕對是眼見為實!

翡麗公館專注于以品質為銷量做保證,據小編了解到翡麗公館也是有很多房子已賣出,新開的一批房源,相信在不就的將來也會被淘空。

別致設計風格,獨領風騷—金地自在城3期

松江泗涇地鐵盤,金地自在城3期最新開盤啦!小編周末去感受了一把“搶盤風暴”,在“人山人!敝,小編決定去尋找買房者“搶”房的原因。

金地自在城所處的位置,也算是“黃金”地段了,其距地鐵站僅三百米,步行五分鐘的距離,地鐵9站直達徐家匯,上承大虹橋核心區的輻射,再加上A5、A9高速環伺周邊。在商業方面,周邊大潤發超市、三湘商業廣場、佘山灣購物廣場等配套集聚。在教育資源上,也是不錯的。距離項目最近的有泗涇幼兒園、泗涇小學。另外還有泗涇第四中學、宋慶齡學校,以及松江大學城的高等教育資源。說到金地自在城3期的“獨領風騷”,那應該是貫穿小區內部和周遭,“溢出來的”的情調。  

小編剛走到小區售樓處門口,獨特的噴泉加上紅色的建筑外立面,就讓人感覺一種愜意的涼爽,售樓中心的設計更是一派復古情懷。

而金地自在城3期,也是繼續沿用這一系統,就這一點上而言,全上海也是很少見的。而另一個讓小編覺得驚喜的地方,就在于金地自在城3期的自帶濃郁美式摩登風情的商業街,這相比較周邊樓盤,也是絕無僅有的。而且重點是,商業街的設計的景觀也是相當美觀的,基本上里面都是蛋糕店、咖啡店之類的。小編走進商業街里,多少感覺還是有點“異域風情”,雖然,里面的商店都還沒開始運營。

金地自在城3期也不缺少科技魅力,智能安防系統、遠程控制系統、綠色監控系統、智能社區WIFI全覆蓋系統,共同筑就全能“極客”空間,24小時為家保駕護航,讓社區生活更加時尚化、人性化、智能化。隨地都能體驗科技人居的舒適感。經銷售人員介紹說,項目的最大亮點就在于極客家的智能管家、公共區域的wifi覆蓋等智能系統設置。據悉金地自在城1號地塊B地塊,公共區域內的wifi,自該地塊房屋統一入伙之日起,業主享有3年的免費使用權。

說完小區的特點和環境,言歸正傳!初步了解金地自在城3期的自身產品上。前文所說的另類,跟金地地產大品牌息息相關。大品牌,才鑄就極質品牌。金地地產,多年來潛行研發,其自持物業——金地物業是國內首屈一指的社區服務與資產管理整合運營商,與萬科物業不相上下,這兩年客戶滿意度、服務質量都是名列前茅,同時積極創新,開發并創立了云服務體系,更加便利業主的生活。優質的開放商和物業不僅能讓客戶擁有放心的房屋質量和舒適的居住體驗,對房產在未來的保值增值也至關重要。

目前主推,83㎡兩室兩廳兩衛,93㎡三室兩廳一衛,108㎡三室兩廳兩衛的房型。全明戶型,布局方正,南北通透。

金地自在城3期整個社區采取新褐石的建筑風格,一樓二樓為褐石貼磚,三樓以上為仿石材質感涂料,主張有態度的生活格調。

項目設計采用鋼筋混凝土剪力墻結構的高層和多層板房構造,抗側移能力較強,房體質量有較高的保證。小區戶型多樣,小到77㎡的精裝小戶型,大到106㎡兩室兩廳精裝大戶型。另外,跟周邊建發、翡麗公館相比,金地沒有中央空調和地暖,單這一點上還是稍顯遜色。

最后,據小編了解到,近期泗涇板塊又再現地王,就在金地自在城旁邊,光樓板價就要2萬多,那么將來的均價會漲到什么程度?

小編想,金地自在城3期的價值在未來將有極大的發展空間,購房者們也都應該能夠想到這一點,所以作為投資房,也是不錯的選擇。


空曠視野,不錯的產品——萬業夢立方

比起距離地鐵僅僅約走路5分鐘的翡麗公館、建發玖瓏灣、金地自在城3期等樓盤,萬業夢立方算比較遠的了,走路大概一刻鐘到達。當然,萬業夢立方也專享泗涇地鐵站的所有的相關配套。不同的是,不僅僅是萬業夢立方距離地鐵站多了十分鐘的路程,而是因為它周邊的環境跟泗涇地鐵站差的很多,少了一份吵鬧,多了一份“凄美”,在距離夢立方小區2到3分鐘的距離的地方,有一大片“荒地”,這可能對購房者來說,第一感官不是很好,但其實,萬業夢立方的產品還是蠻不錯的。

看過萬業夢立方房子的購房者都知道,夢立方產品的層高在3.5米,作為公寓住宅,這基本上可以說是比較罕見。還有一點就是將空間利用到極致。

1、雙層兒童床,針對1-7歲孩子的雙層房設計,提升了兩倍的空間設計。

2、階段下收納、3.5米的頂衣柜,可以讓空間更合理的利用,更容易衣服和生活用品的整理。

3、多出1排頂部吊柜,使得廚房的雜物擁有更多的空間。

4、客臥共用墻體嵌入設計,這使其增添50cm深的空間。

5、玄關吊頂、衛生間頂部、臺階下空間都被合理的利用。

6、主臥60cm地臺收納,可以隱藏很多物品。

7、清洗操作臺、多層置物柜,可以滿足日常的所需。這些一點一滴出,就可以看到萬業為了還業主更多的居住空間,真的是“煞費苦心啊”!

就連房間里的床下面都做了升降臺,這樣就可以方便放入更多的物品,節省更多空間。小編也是醉了,這是真的不多見。而萬業夢立方,基本上每個房型都是有這一升降臺的設計。

目前萬業夢立方推出的是77-100㎡的戶型,而77㎡、78㎡的房型確實是很小,即使這么多收納空間的利用,還是難減其擁擠之感。但是,一到96㎡、101㎡的房型,頓時就有一種豁然開朗的感覺。


低調的享受,轉角遇見—綠地云雅園

走過街角,過了馬路,就看見了夢立方對面的綠地云雅園。與夢立方不同的是,小編綠地云雅園打造的是法式花園洋房,追求更高的生活享受。小區內的綠色植被鮮花還是隨處可見的,同時小區也是享有1.6的超低容積率,濃蔭深處掩映著諄諄綠意。另外,整個小區也是真正的做到了人車分流,也就是說地面上連電瓶車都不會看到。這一點上,還是它的一個較大優勢。所以,整個小區不管是從人文上還是自然環境上都是一股清新秀麗之感。小區的中軸對稱景觀也使得整體的視覺效果比較好。

所謂清新“秘境”,不僅是走進小區仿佛置身于“花!,在自身品牌上也是獨具一格。不信,我們來一睹它的風采。首先,純石材干掛基座為基礎,給我們“真石”的質感。再考究嚴謹的建筑構造,橫三段、縱三段的立面設計,每個細節之處都做到盡心研磨。最后,在設計中縝密考量建筑坡度,以法式經典孟莎式坡頂定格收尾。這樣排排法式建筑就“新鮮出爐了”。

相比較上面提到的幾個樓盤,綠地云雅園的認購算是晚的。目前也只有96㎡的三房兩廳一廚一衛樣板房開放了,83㎡和117㎡的樣板房現還未建好。小編參觀了96㎡的樣板房,整體上說房型的設計還是很合理,雖然面積不是很大,但看起來還是蠻寬敞的,戶型也是全通透設計,采光效果較好。而且重要的是,從景觀陽臺上望去,小區的無限風光被一覽無余。約3.7米寬闊視野也是“貨真價實”!所以,小編覺得廣大購房者看到這一點,應該會愛上。

綠地云雅園的配套設施也絕不是蓋的!雖然比不上零距離地鐵房配套的“雍容華貴”,而且周邊還有很多項目都在施工中。但是它近鄰泗涇醫院,更加細心呵護業主的健康。同時綠地云雅園也是步行800米直達9號線松江地鐵站,以及跟其他樓盤一樣享有三湘商業廣場、大潤發超市等商業配套和佘山國家級森林公園、辰山植物園、歡樂谷、佘山高爾夫俱樂部等自然旅游休閑資源。



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